台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2024年開賣時每坪牌價約32-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1200 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2023/11/10
沙崙路一段13號2樓
1,190萬
含車位140萬
28.02萬
已扣除車位
37.47坪
9.11坪
46.57坪
2/23
1 
沙崙路一段13號2樓
樓別：2/23
2023/11/10
轉手次數：1
2023/11/09
沙崙路一段21號12樓
928萬
含車位150萬
30.00萬
已扣除車位
25.93坪
9.11坪
35.04坪
12/23
1
沙崙路一段21號12樓
樓別：12/23
2023/11/09
轉手次數：1
2023/11/09
沙崙路一段99號6樓
1,213萬
含車位150萬
28.64萬
已扣除車位
37.12坪
9.11坪
46.23坪
6/12
1
沙崙路一段99號6樓
樓別：6/12
2023/11/09
轉手次數：1
2023/11/08
沙崙路一段113號
1,482萬
含車位240萬
34.51萬
已扣除車位
35.99坪
18.21坪
54.20坪
1/23
-
沙崙路一段113號
樓別：1/23
2023/11/08
轉手次數：-
2023/11/06
沙崙路一段9號
1,616萬
含車位300萬
30.49萬
已扣除車位
43.16坪
18.21坪
61.37坪
1/23
-
沙崙路一段9號
樓別：1/23
2023/11/06
轉手次數：-
2023/11/03
沙崙路一段37號22樓
1,425萬
含車位140萬
34.50萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
22/23
1
沙崙路一段37號22樓
樓別：22/23
2023/11/03
轉手次數：1
2023/10/28
沙崙路一段113號7樓
1,190萬
含車位140萬
29.22萬
已扣除車位
35.94坪
9.11坪
45.05坪
7/23
1
沙崙路一段113號7樓
樓別：7/23
2023/10/28
轉手次數：1
2023/10/22
沙崙路一段63號9樓
1,310萬
含車位150萬
31.02萬
已扣除車位
37.40坪
9.11坪
46.50坪
9/12
1
沙崙路一段63號9樓
樓別：9/12
2023/10/22
轉手次數：1
2023/10/22
沙崙路一段93號3樓
1,192萬
含車位150萬
29.08萬
已扣除車位
35.83坪
9.11坪
44.94坪
3/12
1
沙崙路一段93號3樓
樓別：3/12
2023/10/22
轉手次數：1
2023/10/18
沙崙路一段21號14樓
914萬
含車位130萬
30.24萬
已扣除車位
25.93坪
7.90坪
33.84坪
14/23
1
沙崙路一段21號14樓
樓別：14/23
2023/10/18
轉手次數：1
2023/10/10
沙崙路一段63號11樓
1,368萬
含車位140萬
32.83萬
已扣除車位
37.40坪
9.11坪
46.50坪
11/12
1
沙崙路一段63號11樓
樓別：11/12
2023/10/10
轉手次數：1
2023/09/30
沙崙路一段73號8樓
1,880萬
含車位280萬
30.51萬
已扣除車位
52.44坪
18.21坪
70.65坪
8/12
1
沙崙路一段73號8樓
樓別：8/12
2023/09/30
轉手次數：1
2023/09/30
沙崙路一段117號6樓
812萬
30.93萬
26.25坪
0.00坪
26.25坪
6/23
2 
沙崙路一段117號6樓
樓別：6/23
2023/09/30
轉手次數：2
2023/09/28
沙崙路一段125號17樓
1,525萬
含車位130萬
30.77萬
已扣除車位
45.34坪
9.11坪
54.44坪
17/23
2
沙崙路一段125號17樓
樓別：17/23
2023/09/28
轉手次數：2
2023/09/28
沙崙路一段43號
1,187萬
含車位130萬
31.84萬
已扣除車位
33.20坪
7.90坪
41.10坪
1/23
-
沙崙路一段43號
樓別：1/23
2023/09/28
轉手次數：-
2023/09/27
沙崙路一段99號8樓
1,880萬
含車位280萬
30.51萬
已扣除車位
52.44坪
18.21坪
70.65坪
8/12
1
沙崙路一段99號8樓
樓別：8/12
2023/09/27
轉手次數：1
2023/09/19
沙崙路一段5號19樓
945萬
含車位140萬
30.50萬
已扣除車位
26.39坪
9.11坪
35.50坪
19/23
1
沙崙路一段5號19樓
樓別：19/23
2023/09/19
轉手次數：1
2023/09/18
沙崙路一段93號4樓
1,198萬
含車位150萬
29.25萬
已扣除車位
35.83坪
9.11坪
44.94坪
4/12
1
沙崙路一段93號4樓
樓別：4/12
2023/09/18
轉手次數：1
2023/09/17
沙崙路一段33號20樓
1,508萬
含車位價
29.14萬
含車位坪
42.65坪
9.11坪
51.75坪
20/23
3
沙崙路一段33號20樓
樓別：20/23
2023/09/17
轉手次數：3
2023/09/17
沙崙路一段23號6樓
1,380萬
含車位140萬
28.48萬
已扣除車位
43.54坪
9.11坪
52.64坪
6/23
2
沙崙路一段23號6樓
樓別：6/23
2023/09/17
轉手次數：2
