台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2025年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1316 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2020/07/15
沙崙路一段25號16樓
1,210萬
含車位120萬
23.99萬
已扣除車位
45.43坪
9.11坪
54.54坪
16/23
1 
沙崙路一段25號16樓
樓別：16/23
2020/07/15
轉手次數：1
2020/07/12
沙崙路一段39號7樓
976萬
含車位120萬
22.98萬
已扣除車位
37.25坪
7.90坪
45.15坪
7/23
1
沙崙路一段39號7樓
樓別：7/23
2020/07/12
轉手次數：1
2020/07/11
沙崙路一段31號11樓
815萬
含車位130萬
23.76萬
已扣除車位
28.83坪
9.11坪
37.93坪
11/23
1
沙崙路一段31號11樓
樓別：11/23
2020/07/11
轉手次數：1
2020/07/11
沙崙路一段31號3樓
820萬
含車位120萬
24.27萬
已扣除車位
28.84坪
9.11坪
37.95坪
3/23
1
沙崙路一段31號3樓
樓別：3/23
2020/07/11
轉手次數：1
2020/07/11
沙崙路一段41號16樓
895萬
含車位120萬
24.14萬
已扣除車位
32.11坪
9.11坪
41.22坪
16/23
1
沙崙路一段41號16樓
樓別：16/23
2020/07/11
轉手次數：1
2020/07/10
沙崙路一段23號11樓
1,215萬
含車位130萬
24.92萬
已扣除車位
43.54坪
9.11坪
52.64坪
11/23
1
沙崙路一段23號11樓
樓別：11/23
2020/07/10
轉手次數：1
2020/07/09
沙崙路一段33號15樓
1,230萬
含車位130萬
25.79萬
已扣除車位
42.65坪
9.11坪
51.75坪
15/23
1
沙崙路一段33號15樓
樓別：15/23
2020/07/09
轉手次數：1
2020/07/08
沙崙路一段47號21樓
750萬
含車位120萬
24.30萬
已扣除車位
25.93坪
9.11坪
35.04坪
21/23
1
沙崙路一段47號21樓
樓別：21/23
2020/07/08
轉手次數：1
2020/07/06
沙崙路一段41號13樓
851萬
含車位120萬
22.77萬
已扣除車位
32.11坪
9.11坪
41.22坪
13/23
1
沙崙路一段41號13樓
樓別：13/23
2020/07/06
轉手次數：1
2020/07/05
沙崙路一段47號20樓
670萬
25.84萬
25.93坪
0.00坪
25.93坪
20/23
1
沙崙路一段47號20樓
樓別：20/23
2020/07/05
轉手次數：1
2020/07/03
沙崙路一段41號18樓
908萬
含車位130萬
24.23萬
已扣除車位
32.11坪
9.11坪
41.22坪
18/23
1
沙崙路一段41號18樓
樓別：18/23
2020/07/03
轉手次數：1
2020/06/30
沙崙路一段73號9樓
1,500萬
含車位120萬
30.15萬
已扣除車位
45.77坪
9.11坪
54.87坪
9/12
1
沙崙路一段73號9樓
樓別：9/12
2020/06/30
轉手次數：1
2020/06/30
沙崙路一段1號
1,630萬
含車位130萬
28.16萬
已扣除車位
53.26坪
9.11坪
62.37坪
1/23
-
沙崙路一段1號
樓別：1/23
2020/06/30
轉手次數：-
2020/06/29
沙崙路一段47號22樓
650萬
25.07萬
25.93坪
0.00坪
25.93坪
22/23
3
沙崙路一段47號22樓
樓別：22/23
2020/06/29
轉手次數：3
2020/06/29
沙崙路一段41號14樓
862萬
含車位110萬
23.42萬
已扣除車位
32.11坪
7.90坪
40.01坪
14/23
1
沙崙路一段41號14樓
樓別：14/23
2020/06/29
轉手次數：1
2020/06/28
沙崙路一段33號16樓
1,260萬
含車位120萬
26.73萬
已扣除車位
42.65坪
9.11坪
51.75坪
16/23
1
沙崙路一段33號16樓
樓別：16/23
2020/06/28
轉手次數：1
2020/06/27
沙崙路一段125號23樓
2,300萬
含車位價
33.12萬
含車位坪
51.24坪
18.21坪
69.45坪
23/23
1
沙崙路一段125號23樓
樓別：23/23
2020/06/27
轉手次數：1
2020/06/27
沙崙路一段47號18樓
733萬
含車位110萬
24.03萬
已扣除車位
25.93坪
7.90坪
33.84坪
18/23
1
沙崙路一段47號18樓
樓別：18/23
2020/06/27
轉手次數：1
2020/06/25
沙崙路一段39號10樓
1,030萬
含車位120萬
24.43萬
已扣除車位
37.25坪
7.90坪
45.15坪
10/23
1
沙崙路一段39號10樓
樓別：10/23
2020/06/25
轉手次數：1
2020/06/24
沙崙路一段47號17樓
735萬
含車位110萬
24.10萬
已扣除車位
25.93坪
7.90坪
33.84坪
17/23
1
沙崙路一段47號17樓
樓別：17/23
2020/06/24
轉手次數：1
