台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2025年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1316 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2016/12/31
沙崙路一段45號16樓
618萬
含車位110萬
24.98萬
已扣除車位
20.34坪
7.90坪
28.24坪
16/23
1 
沙崙路一段45號16樓
樓別：16/23
2016/12/31
轉手次數：1
2016/12/29
沙崙路一段45號2樓
618萬
含車位120萬
24.47萬
已扣除車位
20.35坪
9.11坪
29.45坪
2/23
1
沙崙路一段45號2樓
樓別：2/23
2016/12/29
轉手次數：1
2016/12/18
沙崙路一段115號15樓
850萬
含車位120萬
27.54萬
已扣除車位
26.51坪
7.90坪
34.42坪
15/23
2
沙崙路一段115號15樓
樓別：15/23
2016/12/18
轉手次數：2
2016/12/06
沙崙路一段61號3樓
1,058萬
含車位130萬
24.90萬
已扣除車位
37.27坪
9.11坪
46.37坪
3/12
2
沙崙路一段61號3樓
樓別：3/12
2016/12/06
轉手次數：2
2016/11/28
沙崙路一段45號19樓
633萬
含車位120萬
25.22萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
19/23
2
沙崙路一段45號19樓
樓別：19/23
2016/11/28
轉手次數：2
2016/11/25
沙崙路一段45號14樓
626萬
含車位120萬
24.88萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
14/23
2
沙崙路一段45號14樓
樓別：14/23
2016/11/25
轉手次數：2
2016/11/24
沙崙路一段45號11樓
623萬
含車位120萬
24.73萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
11/23
1
沙崙路一段45號11樓
樓別：11/23
2016/11/24
轉手次數：1
2016/10/25
沙崙路一段91號6樓
1,070萬
含車位130萬
23.70萬
已扣除車位
39.66坪
9.11坪
48.77坪
6/12
1
沙崙路一段91號6樓
樓別：6/12
2016/10/25
轉手次數：1
2016/09/03
沙崙路一段45號10樓
613萬
含車位110萬
24.73萬
已扣除車位
20.34坪
7.90坪
28.24坪
10/23
1
沙崙路一段45號10樓
樓別：10/23
2016/09/03
轉手次數：1
2016/08/25
沙崙路一段17號19樓
930萬
含車位130萬
25.33萬
已扣除車位
31.58坪
9.11坪
40.69坪
19/23
1
沙崙路一段17號19樓
樓別：19/23
2016/08/25
轉手次數：1
2016/08/14
沙崙路一段121號11樓
735萬
含車位120萬
24.57萬
已扣除車位
25.03坪
9.11坪
34.14坪
11/23
1
沙崙路一段121號11樓
樓別：11/23
2016/08/14
轉手次數：1
2016/08/04
沙崙路一段51號4樓
1,260萬
含車位130萬
26.87萬
已扣除車位
42.06坪
9.11坪
51.16坪
4/12
1
沙崙路一段51號4樓
樓別：4/12
2016/08/04
轉手次數：1
2016/07/30
沙崙路一段45號9樓
623萬
含車位120萬
24.73萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
9/23
1
沙崙路一段45號9樓
樓別：9/23
2016/07/30
轉手次數：1
2016/07/28
沙崙路一段45號7樓
618萬
含車位120萬
24.48萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
7/23
1
沙崙路一段45號7樓
樓別：7/23
2016/07/28
轉手次數：1
2016/07/28
沙崙路一段45號8樓
618萬
含車位120萬
24.48萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
8/23
1
沙崙路一段45號8樓
樓別：8/23
2016/07/28
轉手次數：1
2016/07/26
沙崙路一段45號4樓
618萬
含車位120萬
24.47萬
已扣除車位
20.35坪
9.11坪
29.45坪
4/23
1
沙崙路一段45號4樓
樓別：4/23
2016/07/26
轉手次數：1
2016/07/25
沙崙路一段45號12樓
618萬
含車位120萬
24.48萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
12/23
1
沙崙路一段45號12樓
樓別：12/23
2016/07/25
轉手次數：1
2016/07/25
沙崙路一段121號16樓
738萬
含車位110萬
25.09萬
已扣除車位
25.03坪
7.90坪
32.94坪
16/23
1
沙崙路一段121號16樓
樓別：16/23
2016/07/25
轉手次數：1
2016/07/24
沙崙路一段45號6樓
618萬
含車位120萬
24.48萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
6/23
1
沙崙路一段45號6樓
樓別：6/23
2016/07/24
轉手次數：1
2016/07/20
沙崙路一段21號3樓
768萬
含車位120萬
25.00萬
已扣除車位
25.92坪
7.90坪
33.83坪
3/23
2
沙崙路一段21號3樓
樓別：3/23
2016/07/20
轉手次數：2
