馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2025年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 185 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
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排序
共有 185 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/09/10
福營路 (E2棟11F號)
2,426萬
含車位228萬
68.90萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
11/32
- 
福營路
樓別：11/32
2025/09/10
轉手次數：-
2025/09/08
福營路 (D3棟31F號)
3,277萬
含車位241萬
72.30萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
31/32
-
福營路
樓別：31/32
2025/09/08
轉手次數：-
2025/09/07
福營路 (E2棟15F號)
2,451萬
含車位228萬
69.69萬
已扣除車位
31.90坪
5.51坪
37.41坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2025/09/07
轉手次數：-
2025/09/02
福營路 (E3棟08F號)
2,795萬
含車位241萬
66.39萬
已扣除車位
38.47坪
6.07坪
44.54坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2025/09/02
轉手次數：-
2025/08/29
福營路 (E2棟20F號)
2,502萬
含車位231萬
71.19萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2025/08/29
轉手次數：-
2025/08/28
福營路 (D2棟13F號)
2,223萬
含車位221萬
69.59萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/08/28
轉手次數：-
2025/08/28
福營路 (D3棟26F號)
3,233萬
含車位235萬
71.40萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
26/32
-
福營路
樓別：26/32
2025/08/28
轉手次數：-
2025/08/28
福營路 (D3棟27F號)
3,237萬
含車位231萬
71.59萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
27/32
-
福營路
樓別：27/32
2025/08/28
轉手次數：-
2025/08/28
福營路 (E3棟12F號)
2,842萬
含車位245萬
67.51萬
已扣除車位
38.47坪
5.51坪
43.98坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/08/28
轉手次數：-
2025/08/27
福營路 (D3棟10F號)
3,068萬
含車位221萬
67.80萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2025/08/27
轉手次數：-
2025/08/26
福營路 (E3棟13F號)
2,850萬
含車位245萬
67.72萬
已扣除車位
38.47坪
6.07坪
44.54坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/08/26
轉手次數：-
2025/08/25
福營路 (E1棟12F號)
2,980萬
含車位234萬
65.80萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/08/25
轉手次數：-
2025/08/23
福營路 (E7棟11F號)
2,217萬
69.50萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/08/23
轉手次數：-
2025/08/23
福營路 (D5棟04F號)
2,411萬
66.79萬
36.10坪
0.00坪
36.10坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2025/08/23
轉手次數：-
2025/08/20
福營路 (E1棟13F號)
3,039萬
含車位235萬
67.19萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/08/20
轉手次數：-
2025/08/18
福營路 (D1棟25F號)
4,106萬
含車位241萬
71.10萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
25/32
-
福營路
樓別：25/32
2025/08/18
轉手次數：-
2025/08/16
福營路 (E3棟06F號)
2,749萬
含車位218萬
65.79萬
已扣除車位
38.47坪
6.07坪
44.54坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2025/08/16
轉手次數：-
2025/08/15
福營路 (C6棟05F號)
2,192萬
含車位228萬
68.29萬
已扣除車位
28.76坪
6.07坪
34.83坪
5/32
-
福營路
樓別：5/32
2025/08/15
轉手次數：-
2025/08/15
福營路 (C5棟16F號)
2,805萬
含車位231萬
71.30萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
16/32
-
福營路
樓別：16/32
2025/08/15
轉手次數：-
2025/08/15
福營路 (D3棟04F號)
2,967萬
含車位207萬
65.73萬
已扣除車位
41.99坪
5.51坪
47.50坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2025/08/15
轉手次數：-
