馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2025年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 135 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
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排序
共有 135 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/06/30
福營路 (D8棟10F號)
2,038萬
70.69萬
28.83坪
0.00坪
28.83坪
10/32
- 
福營路
樓別：10/32
2025/06/30
轉手次數：-
2025/06/29
福營路 (C6棟08F號)
2,197萬
含車位207萬
69.19萬
已扣除車位
28.76坪
5.51坪
34.27坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2025/06/29
轉手次數：-
2025/06/29
福營路 (C6棟09F號)
2,206萬
含車位207萬
69.51萬
已扣除車位
28.76坪
5.51坪
34.27坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2025/06/29
轉手次數：-
2025/06/26
福營路 (D3棟19F號)
3,393萬
含車位466萬
69.71萬
已扣除車位
41.99坪
11.58坪
53.57坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2025/06/26
轉手次數：-
2025/06/24
福營路 (D2棟11F號)
2,226萬
含車位235萬
69.20萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/06/24
轉手次數：-
2025/06/24
福營路 (D3棟05F號)
3,030萬
含車位245萬
66.33萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
5/32
-
福營路
樓別：5/32
2025/06/24
轉手次數：-
2025/06/17
福營路 (D2棟17F號)
2,256萬
含車位231萬
70.39萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2025/06/17
轉手次數：-
2025/06/15
福營路 (D8棟13F號)
2,289萬
含車位231萬
71.38萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/06/15
轉手次數：-
2025/06/15
福營路 (D3棟20F號)
3,177萬
含車位242萬
69.90萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2025/06/15
轉手次數：-
2025/06/15
福營路 (C2棟6F號)
2,276萬
含車位223萬
69.74萬
已扣除車位
29.44坪
6.07坪
35.51坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2025/06/15
轉手次數：-
2025/06/14
福營路 (C3棟12F號)
2,810萬
含車位231萬
70.20萬
已扣除車位
36.74坪
6.07坪
42.81坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/06/14
轉手次數：-
2025/06/14
福營路 (D3棟15F號)
3,128萬
含車位235萬
68.90萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2025/06/14
轉手次數：-
2025/06/14
福營路 (D8棟07F號)
2,240萬
含車位228萬
69.79萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2025/06/14
轉手次數：-
2025/06/11
福營路 (C7棟11F號)
2,247萬
含車位207萬
71.01萬
已扣除車位
28.73坪
5.51坪
34.24坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/06/11
轉手次數：-
2025/06/09
福營路 (D3棟18F號)
3,159萬
含車位245萬
69.40萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2025/06/09
轉手次數：-
2025/06/08
福營路 (C2棟17F號)
2,386萬
含車位207萬
74.01萬
已扣除車位
29.44坪
5.51坪
34.95坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2025/06/08
轉手次數：-
2025/06/07
福營路 (C8棟13F號)
2,286萬
含車位221萬
71.63萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/06/07
轉手次數：-
2025/06/07
福營路 (D5棟08F號)
2,701萬
含車位221萬
68.70萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2025/06/07
轉手次數：-
2025/06/07
福營路 (D3棟21F號)
3,194萬
含車位251萬
70.09萬
已扣除車位
41.99坪
7.28坪
49.27坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2025/06/07
轉手次數：-
2025/06/02
福營路 (C3棟11F號)
2,796萬
含車位228萬
69.90萬
已扣除車位
36.74坪
5.51坪
42.25坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/06/02
轉手次數：-
