馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 343 筆實價登錄資訊，每坪單價在64.90-75.41萬
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排序
共有 343 筆實價登錄資訊，每坪單價在64.90-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/06/08
福營路 (C5棟20F號)
2,848萬
含車位238萬
72.30萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
20/32
- 
福營路
樓別：20/32
2026/06/08
轉手次數：-
2026/06/07
福營路 (E5棟09F號)
1,954萬
68.11萬
28.69坪
0.00坪
28.69坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2026/06/07
轉手次數：-
2026/06/07
福營路 (E5棟07F號)
1,937萬
67.51萬
28.69坪
0.00坪
28.69坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2026/06/07
轉手次數：-
2026/06/05
福營路 (E6棟06F號)
2,572萬
66.79萬
38.51坪
0.00坪
38.51坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2026/06/05
轉手次數：-
2026/06/05
福營路 (C1棟06F號)
2,652萬
69.10萬
38.38坪
0.00坪
38.38坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2026/06/05
轉手次數：-
2026/06/03
福營路 (E7棟24F號)
2,338萬
73.29萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
24/32
-
福營路
樓別：24/32
2026/06/03
轉手次數：-
2026/06/02
福營路 (E1棟25F號)
3,225萬
含車位245萬
71.41萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
25/32
-
福營路
樓別：25/32
2026/06/02
轉手次數：-
2026/05/30
福營路 (E2棟25F號)
2,345萬
73.51萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
25/32
-
福營路
樓別：25/32
2026/05/30
轉手次數：-
2026/05/29
福營路 (D8棟18F號)
2,308萬
含車位221萬
72.39萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2026/05/29
轉手次數：-
2026/05/27
福營路 (E8棟12F號)
3,049萬
含車位241萬
67.79萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2026/05/27
轉手次數：-
2026/05/26
福營路 (D6棟07F號)
1,950萬
67.80萬
28.76坪
0.00坪
28.76坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2026/05/26
轉手次數：-
2026/05/26
福營路 (D6棟09F號)
2,185萬
含車位218萬
68.39萬
已扣除車位
28.76坪
6.07坪
34.83坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2026/05/26
轉手次數：-
2026/05/26
福營路 (E2棟27F號)
2,358萬
73.92萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
27/32
-
福營路
樓別：27/32
2026/05/26
轉手次數：-
2026/05/25
福營路 (D8棟23F號)
2,337萬
含車位218萬
73.50萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
23/32
-
福營路
樓別：23/32
2026/05/25
轉手次數：-
2026/05/23
福營路 (E6棟12F號)
2,883萬
含車位245萬
68.50萬
已扣除車位
38.51坪
6.07坪
44.59坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2026/05/23
轉手次數：-
2026/05/23
福營路 (C5棟04F號)
2,441萬
67.62萬
36.10坪
0.00坪
36.10坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2026/05/23
轉手次數：-
2026/05/21
福營路 (E6棟09F號)
2,828萬
含車位221萬
67.70萬
已扣除車位
38.51坪
6.07坪
44.59坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2026/05/21
轉手次數：-
2026/05/20
福營路 (D1棟03F號)
3,800萬
含車位245萬
65.40萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
3/32
-
福營路
樓別：3/32
2026/05/20
轉手次數：-
2026/05/20
福營路 (E2棟26F號)
2,351萬
73.70萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
26/32
-
福營路
樓別：26/32
2026/05/20
轉手次數：-
2026/05/19
福營路 (E7棟22F號)
2,326萬
72.92萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2026/05/19
轉手次數：-
