馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 286 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
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排序
共有 286 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/03/20
福營路 (C5棟05F號)
2,463萬
68.23萬
36.10坪
0.00坪
36.10坪
5/32
- 
福營路
樓別：5/32
2026/03/20
轉手次數：-
2026/03/20
福營路 (D1棟06F號)
3,859萬
含車位228萬
66.80萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2026/03/20
轉手次數：-
2026/03/17
福營路 (E8棟08F號)
2,970萬
含車位207萬
66.71萬
已扣除車位
41.42坪
5.51坪
46.93坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2026/03/17
轉手次數：-
2026/03/15
福營路 (E2棟31F號)
2,377萬
74.51萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
31/32
-
福營路
樓別：31/32
2026/03/15
轉手次數：-
2026/03/14
福營路 (D1棟14F號)
3,980萬
含車位235萬
68.89萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/14
福營路 (D1棟13F號)
3,980萬
含車位245萬
68.71萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/14
福營路 (C3棟19F號)
2,869萬
含車位231萬
71.80萬
已扣除車位
36.74坪
6.07坪
42.81坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/12
福營路 (E1棟17F號)
3,098萬
含車位231萬
68.70萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2026/03/12
轉手次數：-
2026/03/09
福營路 (D1棟10F號)
3,934萬
含車位238萬
67.99萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2026/03/09
轉手次數：-
2026/03/08
福營路 (D1棟16F號)
3,995萬
含車位228萬
69.30萬
已扣除車位
54.36坪
5.51坪
59.87坪
16/32
-
福營路
樓別：16/32
2026/03/08
轉手次數：-
2026/03/07
福營路 (D6棟08F號)
2,177萬
含車位218萬
68.12萬
已扣除車位
28.76坪
6.07坪
34.83坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2026/03/07
轉手次數：-
2026/03/01
福營路 (E3棟11F號)
2,832萬
含車位235萬
67.51萬
已扣除車位
38.47坪
6.07坪
44.54坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2026/03/01
轉手次數：-
2026/02/27
福營路 (E7棟19F號)
2,290萬
71.79萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2026/02/27
轉手次數：-
2026/02/27
福營路 (D2棟22F號)
2,060萬
71.60萬
28.77坪
0.00坪
28.77坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2026/02/27
轉手次數：-
2026/02/27
福營路 (E7棟14F號)
2,243萬
70.31萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2026/02/27
轉手次數：-
2026/02/25
福營路 (E1棟09F號)
3,016萬
含車位245萬
66.40萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2026/02/25
轉手次數：-
2026/02/24
福營路 (C5棟14F號)
2,805萬
含車位238萬
71.11萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2026/02/24
轉手次數：-
2026/02/14
福營路 (D8棟22F號)
2,110萬
73.19萬
28.83坪
0.00坪
28.83坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2026/02/14
轉手次數：-
2026/02/13
福營路 (E8棟20F號)
3,130萬
含車位235萬
69.89萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2026/02/13
轉手次數：-
2026/02/09
福營路 (E8棟14F號)
3,060萬
含車位235萬
68.20萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2026/02/09
轉手次數：-
