馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 343 筆實價登錄資訊，每坪單價在64.90-75.41萬
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排序
共有 343 筆實價登錄資訊，每坪單價在64.90-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/05/18
福營路 (C7棟22F號)
2,325萬
含車位221萬
73.23萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
22/32
- 
福營路
樓別：22/32
2026/05/18
轉手次數：-
2026/05/18
福營路 (C8棟17F號)
2,300萬
含車位213萬
72.39萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2026/05/18
轉手次數：-
2026/05/17
福營路 (E3棟14F號)
2,624萬
68.21萬
38.47坪
0.00坪
38.47坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2026/05/17
轉手次數：-
2026/05/16
福營路 (C1棟20F號)
3,004萬
含車位225萬
72.41萬
已扣除車位
38.38坪
6.07坪
44.46坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2026/05/16
轉手次數：-
2026/05/16
福營路 (D6棟04F號)
2,185萬
含車位225萬
68.15萬
已扣除車位
28.76坪
6.07坪
34.83坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2026/05/16
轉手次數：-
2026/05/16
福營路 (D6棟06F號)
1,941萬
67.49萬
28.76坪
0.00坪
28.76坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2026/05/16
轉手次數：-
2026/05/15
福營路 (D3棟03F號)
2,998萬
含車位218萬
66.21萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
3/32
-
福營路
樓別：3/32
2026/05/15
轉手次數：-
2026/05/11
福營路 (C8棟15F號)
2,297萬
含車位218萬
72.11萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2026/05/11
轉手次數：-
2026/05/10
福營路 (C8棟20F號)
2,330萬
含車位225萬
73.01萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2026/05/10
轉手次數：-
2026/05/05
福營路 (E1棟26F號)
3,443萬
含車位459萬
71.51萬
已扣除車位
41.73坪
12.14坪
53.87坪
26/32
-
福營路
樓別：26/32
2026/05/05
轉手次數：-
2026/05/05
福營路 (D7棟12F號)
2,040萬
71.01萬
28.73坪
0.00坪
28.73坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2026/05/05
轉手次數：-
2026/05/03
福營路 (E1棟27F號)
3,225萬
含車位233萬
71.70萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
27/32
-
福營路
樓別：27/32
2026/05/03
轉手次數：-
2026/05/03
福營路 (D7棟15F號)
2,275萬
含車位218萬
71.60萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2026/05/03
轉手次數：-
2026/05/02
福營路 (E7棟23F號)
2,332萬
73.10萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
23/32
-
福營路
樓別：23/32
2026/05/02
轉手次數：-
2026/05/02
福營路 (D7棟10F號)
2,025萬
70.48萬
28.73坪
0.00坪
28.73坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2026/05/02
轉手次數：-
2026/04/29
福營路 (E6棟08F號)
2,596萬
67.41萬
38.51坪
0.00坪
38.51坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2026/04/29
轉手次數：-
2026/04/29
福營路 (E6棟07F號)
2,585萬
67.13萬
38.51坪
0.00坪
38.51坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2026/04/29
轉手次數：-
2026/04/26
福營路 (E7棟17F號)
2,499萬
含車位221萬
71.41萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2026/04/26
轉手次數：-
2026/04/26
福營路 (E1棟29F號)
3,230萬
含車位221萬
72.11萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
29/32
-
福營路
樓別：29/32
2026/04/26
轉手次數：-
2026/04/25
福營路 (E1棟21F號)
3,384萬
含車位463萬
70.00萬
已扣除車位
41.73坪
12.14坪
53.87坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2026/04/25
轉手次數：-
