馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2025年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 93 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-74.80萬
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排序
共有 93 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-74.80萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/04/11
福營路 (C8棟06F號)
2,228萬
含車位221萬
69.61萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
6/32
- 
福營路
樓別：6/32
2025/04/11
轉手次數：-
2025/04/11
福營路 (C8棟12F號)
2,268萬
含車位221萬
71.00萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/04/11
轉手次數：-
2025/04/11
福營路 (D8棟24F號)
2,335萬
含車位225萬
73.19萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
24/32
-
福營路
樓別：24/32
2025/04/11
轉手次數：-
2025/04/10
福營路 (C2棟04F號)
2,297萬
含車位231萬
70.18萬
已扣除車位
29.44坪
6.07坪
35.51坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2025/04/10
轉手次數：-
2025/04/10
福營路 (C3棟17F號)
2,847萬
含車位238萬
71.01萬
已扣除車位
36.74坪
6.07坪
42.81坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2025/04/10
轉手次數：-
2025/04/10
福營路 (D1棟09F號)
3,889萬
含車位231萬
67.29萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2025/04/10
轉手次數：-
2025/04/10
福營路 (D2棟05F號)
2,163萬
含車位235萬
67.01萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
5/32
-
福營路
樓別：5/32
2025/04/10
轉手次數：-
2025/04/10
福營路 (D3棟16F號)
3,130萬
含車位245萬
68.71萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
16/32
-
福營路
樓別：16/32
2025/04/10
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (C1棟07F號)
2,883萬
含車位242萬
68.81萬
已扣除車位
38.38坪
6.07坪
44.46坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (C1棟09F號)
2,672萬
69.62萬
38.38坪
0.00坪
38.38坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (C5棟17F號)
2,802萬
含車位228萬
71.30萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (C7棟18F號)
2,300萬
含車位231萬
72.02萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (C8棟05F號)
2,214萬
含車位225萬
68.99萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
5/32
-
福營路
樓別：5/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (C8棟22F號)
2,105萬
73.01萬
28.83坪
0.00坪
28.83坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (D1棟22F號)
4,062萬
含車位251萬
70.11萬
已扣除車位
54.36坪
7.28坪
61.64坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (D3棟06F號)
3,030萬
含車位241萬
66.42萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (D3棟22F號)
3,173萬
含車位238萬
69.90萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/09
福營路 (D3棟23F號)
3,185萬
含車位242萬
70.09萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
23/32
-
福營路
樓別：23/32
2025/04/09
轉手次數：-
2025/04/08
福營路 (C1棟24F號)
3,031萬
含車位245萬
72.59萬
已扣除車位
38.38坪
6.07坪
44.46坪
24/32
-
福營路
樓別：24/32
2025/04/08
轉手次數：-
2025/04/08
福營路 (C2棟14F號)
2,393萬
含車位238萬
73.20萬
已扣除車位
29.44坪
6.07坪
35.51坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2025/04/08
轉手次數：-
