馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2025年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 137 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
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排序
共有 137 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/06/07
福營路 (D3棟21F號)
3,194萬
含車位251萬
70.09萬
已扣除車位
41.99坪
7.28坪
49.27坪
21/32
- 
福營路
樓別：21/32
2025/06/07
轉手次數：-
2025/06/02
福營路 (C3棟11F號)
2,796萬
含車位228萬
69.90萬
已扣除車位
36.74坪
5.51坪
42.25坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/06/02
轉手次數：-
2025/05/29
福營路 (C5棟15F號)
2,805萬
含車位238萬
71.11萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2025/05/29
轉手次數：-
2025/05/28
福營路 (C2棟8F號)
2,327萬
含車位243萬
70.79萬
已扣除車位
29.44坪
6.07坪
35.51坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2025/05/28
轉手次數：-
2025/05/26
福營路 (C5棟19F號)
2,833萬
含車位241萬
71.80萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2025/05/26
轉手次數：-
2025/05/26
福營路 (C7棟12F號)
2,253萬
含車位207萬
71.21萬
已扣除車位
28.73坪
5.51坪
34.24坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/05/26
轉手次數：-
2025/05/25
福營路 (C5棟07F號)
2,713萬
含車位221萬
69.03萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2025/05/25
轉手次數：-
2025/05/24
福營路 (D8棟08F號)
2,253萬
含車位235萬
70.00萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2025/05/24
轉手次數：-
2025/05/23
福營路 (C5棟03F號)
2,663萬
含車位218萬
67.65萬
已扣除車位
36.14坪
6.07坪
42.21坪
3/32
-
福營路
樓別：3/32
2025/05/23
轉手次數：-
2025/05/20
福營路 (C5棟10F號)
2,745萬
含車位221萬
69.92萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2025/05/20
轉手次數：-
2025/05/18
福營路 (D1棟07F號)
3,880萬
含車位238萬
67.00萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2025/05/18
轉手次數：-
2025/05/18
福營路 (D2棟24F號)
2,294萬
含車位231萬
71.71萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
24/32
-
福營路
樓別：24/32
2025/05/18
轉手次數：-
2025/05/17
福營路 (C6棟04F號)
2,210萬
含車位218萬
69.26萬
已扣除車位
28.76坪
6.07坪
34.83坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2025/05/17
轉手次數：-
2025/05/17
福營路 (C6棟12F號)
2,020萬
70.24萬
28.76坪
0.00坪
28.76坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/05/17
轉手次數：-
2025/05/17
福營路 (D2棟09F號)
1,972萬
68.54萬
28.77坪
0.00坪
28.77坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2025/05/17
轉手次數：-
2025/05/17
福營路 (D2棟12F號)
2,213萬
含車位218萬
69.34萬
已扣除車位
28.77坪
5.51坪
34.28坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/05/17
轉手次數：-
2025/05/17
福營路 (D8棟15F號)
2,302萬
含車位235萬
71.70萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2025/05/17
轉手次數：-
2025/05/15
福營路 (C7棟05F號)
2,203萬
含車位218萬
69.09萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
5/32
-
福營路
樓別：5/32
2025/05/15
轉手次數：-
2025/05/14
福營路 (C3棟08F號)
2,766萬
含車位228萬
69.08萬
已扣除車位
36.74坪
5.51坪
42.25坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2025/05/14
轉手次數：-
2025/05/13
福營路 (C8棟04F號)
2,199萬
含車位218萬
68.71萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2025/05/13
轉手次數：-
