馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 371 筆實價登錄資訊，每坪單價在64.90-75.41萬
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排序
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/07/31
福營路 (E8棟10F號)
3,016萬
含車位228萬
67.31萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
10/32
- 
福營路
樓別：10/32
2026/07/31
轉手次數：-
2026/07/20
福營路 (C3棟14F號)
2,846萬
含車位245萬
70.79萬
已扣除車位
36.74坪
6.07坪
42.81坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2026/07/20
轉手次數：-
2026/07/15
福營路 (E8棟18F號)
3,124萬
含車位245萬
69.51萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2026/07/15
轉手次數：-
2026/07/15
福營路 (E2棟30F號)
2,615萬
含車位238萬
74.51萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
30/32
-
福營路
樓別：30/32
2026/07/15
轉手次數：-
2026/07/13
福營路 (D5棟10F號)
2,730萬
含車位228萬
69.31萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2026/07/13
轉手次數：-
2026/07/12
福營路 (E8棟13F號)
3,030萬
含車位213萬
68.01萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2026/07/12
轉手次數：-
2026/07/12
福營路 (E6棟32F號)
3,061萬
含車位223萬
73.70萬
已扣除車位
38.51坪
6.07坪
44.59坪
32/32
-
福營路
樓別：32/32
2026/07/12
轉手次數：-
2026/07/12
福營路 (C7棟14F號)
2,281萬
含車位218萬
71.81萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2026/07/12
轉手次數：-
2026/07/12
福營路 (D5棟12F號)
2,765萬
含車位245萬
69.81萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2026/07/12
轉手次數：-
2026/07/12
福營路 (E7棟30F號)
2,607萬
含車位218萬
74.89萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
30/32
-
福營路
樓別：30/32
2026/07/12
轉手次數：-
2026/07/12
福營路 (E7棟27F號)
2,373萬
74.39萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
27/32
-
福營路
樓別：27/32
2026/07/12
轉手次數：-
2026/07/09
福營路 (E2棟28F號)
2,595萬
含車位228萬
74.20萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
28/32
-
福營路
樓別：28/32
2026/07/09
轉手次數：-
2026/07/08
福營路 (D6棟11F號)
2,202萬
含車位218萬
68.98萬
已扣除車位
28.76坪
5.51坪
34.27坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2026/07/08
轉手次數：-
2026/07/07
福營路 (C3棟20F號)
2,873萬
含車位228萬
71.99萬
已扣除車位
36.74坪
6.07坪
42.81坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2026/07/07
轉手次數：-
2026/07/07
福營路 (C1棟03F號)
2,836萬
含車位245萬
67.51萬
已扣除車位
38.38坪
6.07坪
44.46坪
3/32
-
福營路
樓別：3/32
2026/07/07
轉手次數：-
2026/07/05
福營路 (D6棟13F號)
2,214萬
含車位218萬
69.40萬
已扣除車位
28.76坪
6.07坪
34.83坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2026/07/05
轉手次數：-
2026/07/05
福營路 (E8棟15F號)
3,068萬
含車位235萬
68.40萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2026/07/05
轉手次數：-
2026/07/05
福營路 (E6棟10F號)
2,857萬
含車位238萬
68.01萬
已扣除車位
38.51坪
6.07坪
44.59坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2026/07/05
轉手次數：-
2026/07/04
福營路 (E5棟06F號)
2,141萬
含車位213萬
67.20萬
已扣除車位
28.69坪
6.07坪
34.76坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2026/07/04
轉手次數：-
2026/06/30
福營路 (E7棟25F號)
2,582萬
含車位221萬
74.01萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
25/32
-
福營路
樓別：25/32
2026/06/30
轉手次數：-
