馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 308 筆實價登錄資訊，每坪單價在64.90-75.41萬
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排序
共有 308 筆實價登錄資訊，每坪單價在64.90-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/04/29
福營路 (E6棟08F號)
2,596萬
67.41萬
38.51坪
0.00坪
38.51坪
8/32
- 
福營路
樓別：8/32
2026/04/29
轉手次數：-
2026/04/29
福營路 (E6棟07F號)
2,585萬
67.13萬
38.51坪
0.00坪
38.51坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2026/04/29
轉手次數：-
2026/04/26
福營路 (E7棟17F號)
2,499萬
含車位221萬
71.41萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2026/04/26
轉手次數：-
2026/04/26
福營路 (E1棟29F號)
3,230萬
含車位221萬
72.11萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
29/32
-
福營路
樓別：29/32
2026/04/26
轉手次數：-
2026/04/25
福營路 (E1棟21F號)
3,384萬
含車位463萬
70.00萬
已扣除車位
41.73坪
12.14坪
53.87坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2026/04/25
轉手次數：-
2026/04/25
福營路 (E1棟22F號)
3,160萬
含車位231萬
70.19萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2026/04/25
轉手次數：-
2026/04/24
福營路 (D6棟10F號)
2,197萬
含車位221萬
68.71萬
已扣除車位
28.76坪
6.07坪
34.83坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2026/04/24
轉手次數：-
2026/04/21
福營路 (D7棟09F號)
2,017萬
70.21萬
28.73坪
0.00坪
28.73坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2026/04/21
轉手次數：-
2026/04/17
福營路 (E1棟11F號)
3,035萬
含車位238萬
67.03萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2026/04/17
轉手次數：-
2026/04/15
福營路 (E1棟23F號)
3,169萬
含車位231萬
70.40萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
23/32
-
福營路
樓別：23/32
2026/04/15
轉手次數：-
2026/04/15
福營路 (D3棟15F號)
3,137萬
含車位235萬
69.11萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2026/04/15
轉手次數：-
2026/04/14
福營路 (E6棟30F號)
3,075萬
含車位245萬
73.49萬
已扣除車位
38.51坪
6.07坪
44.59坪
30/32
-
福營路
樓別：30/32
2026/04/14
轉手次數：-
2026/04/11
福營路 (E5棟19F號)
2,031萬
70.79萬
28.69坪
0.00坪
28.69坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2026/04/11
轉手次數：-
2026/04/10
福營路 (E7棟21F號)
2,319萬
72.70萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2026/04/10
轉手次數：-
2026/04/03
福營路 (C7棟17F號)
2,074萬
72.19萬
28.73坪
0.00坪
28.73坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2026/04/03
轉手次數：-
2026/04/02
福營路 (E2棟24F號)
2,540萬
含車位221萬
72.70萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
24/32
-
福營路
樓別：24/32
2026/04/02
轉手次數：-
2026/03/29
福營路 (D1棟04F號)
3,759萬
含車位231萬
64.90萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2026/03/29
轉手次數：-
2026/03/29
福營路 (E3棟20F號)
2,926萬
含車位241萬
69.79萬
已扣除車位
38.47坪
6.07坪
44.54坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2026/03/29
轉手次數：-
2026/03/28
福營路 (E2棟32F號)
2,600萬
含車位223萬
74.51萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
32/32
-
福營路
樓別：32/32
2026/03/28
轉手次數：-
2026/03/25
福營路 (C7棟20F號)
2,313萬
含車位221萬
72.82萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2026/03/25
轉手次數：-
