馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 393 筆實價登錄資訊，每坪單價在64.90-75.41萬
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排序
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/09/10
福營路 (C3棟15F號)
2,609萬
71.01萬
36.74坪
0.00坪
36.74坪
15/32
- 
福營路
樓別：15/32
2026/09/10
轉手次數：-
2026/09/05
福營路 (C7棟23F號)
2,333萬
含車位218萬
73.62萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
23/32
-
福營路
樓別：23/32
2026/09/05
轉手次數：-
2026/08/29
福營路 (E8棟26F號)
3,227萬
含車位241萬
72.09萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
26/32
-
福營路
樓別：26/32
2026/08/29
轉手次數：-
2026/08/28
福營路 (E5棟16F號)
2,232萬
含車位218萬
70.20萬
已扣除車位
28.69坪
6.07坪
34.76坪
16/32
-
福營路
樓別：16/32
2026/08/28
轉手次數：-
2026/08/27
福營路 (D8棟17F號)
2,294萬
含車位207萬
72.39萬
已扣除車位
28.83坪
5.51坪
34.34坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2026/08/27
轉手次數：-
2026/08/26
福營路 (D5棟18F號)
2,791萬
含車位228萬
71.00萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2026/08/26
轉手次數：-
2026/08/25
福營路 (D8棟03F號)
2,005萬
69.55萬
28.83坪
0.00坪
28.83坪
3/32
-
福營路
樓別：3/32
2026/08/25
轉手次數：-
2026/08/22
福營路 (D5棟14F號)
2,747萬
含車位213萬
70.19萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2026/08/22
轉手次數：-
2026/08/21
福營路 (E8棟19F號)
3,122萬
含車位235萬
69.70萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2026/08/21
轉手次數：-
2026/08/21
福營路 (E6棟19F號)
2,944萬
含車位233萬
70.40萬
已扣除車位
38.51坪
6.07坪
44.59坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2026/08/21
轉手次數：-
2026/08/21
福營路 (E8棟11F號)
3,033萬
含車位233萬
67.60萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2026/08/21
轉手次數：-
2026/08/18
福營路 (D7棟18F號)
2,292萬
含車位218萬
72.19萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2026/08/18
轉手次數：-
2026/08/12
福營路 (C7棟13F號)
2,275萬
含車位218萬
71.60萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2026/08/12
轉手次數：-
2026/08/12
福營路 (E3棟17F號)
3,124萬
含車位446萬
69.61萬
已扣除車位
38.47坪
11.58坪
50.05坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2026/08/12
轉手次數：-
2026/08/11
福營路 (E6棟13F號)
2,875萬
含車位228萬
68.74萬
已扣除車位
38.51坪
6.07坪
44.59坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2026/08/11
轉手次數：-
2026/08/10
福營路 (E6棟11F號)
2,848萬
含車位218萬
68.29萬
已扣除車位
38.51坪
6.07坪
44.59坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2026/08/10
轉手次數：-
2026/08/10
福營路 (D8棟21F號)
2,328萬
含車位218萬
73.19萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2026/08/10
轉手次數：-
2026/08/08
福營路 (E8棟07F號)
2,975萬
含車位225萬
66.39萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2026/08/08
轉手次數：-
2026/08/07
福營路 (E8棟09F號)
2,996萬
含車位221萬
67.00萬
已扣除車位
41.42坪
6.07坪
47.49坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2026/08/07
轉手次數：-
2026/08/05
福營路 (D8棟20F號)
2,333萬
含車位228萬
73.01萬
已扣除車位
28.83坪
5.51坪
34.34坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2026/08/05
轉手次數：-
