馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2025年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 93 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-74.80萬
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排序
共有 93 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-74.80萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/04/08
福營路 (C5棟08F號)
2,726萬
含車位235萬
69.00萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
8/32
- 
福營路
樓別：8/32
2025/04/08
轉手次數：-
2025/04/08
福營路 (C5棟21F號)
2,834萬
含車位238萬
71.91萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2025/04/08
轉手次數：-
2025/04/08
福營路 (C8棟07F號)
2,220萬
含車位213萬
69.61萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2025/04/08
轉手次數：-
2025/04/08
福營路 (D1棟23F號)
4,067萬
含車位245萬
70.31萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
23/32
-
福營路
樓別：23/32
2025/04/08
轉手次數：-
2025/04/08
福營路 (C7棟19F號)
2,256萬
含車位223萬
70.76萬
已扣除車位
28.73坪
6.07坪
34.80坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2025/04/08
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (C2棟07F號)
2,096萬
71.20萬
29.44坪
0.00坪
29.44坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (C2棟09F號)
2,114萬
71.81萬
29.44坪
0.00坪
29.44坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (C2棟11F號)
2,358萬
含車位235萬
72.11萬
已扣除車位
29.44坪
6.07坪
35.51坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (C5棟13F號)
2,538萬
70.30萬
36.10坪
0.00坪
36.10坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (C8棟11F號)
2,269萬
含車位228萬
70.79萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (D1棟12F號)
4,181萬
含車位479萬
68.10萬
已扣除車位
54.36坪
12.79坪
67.15坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (D1棟19F號)
4,003萬
含車位225萬
69.50萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (D2棟04F號)
1,910萬
66.39萬
28.77坪
0.00坪
28.77坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/07
福營路 (D5棟04F號)
2,618萬
含車位207萬
66.79萬
已扣除車位
36.10坪
5.51坪
41.61坪
4/32
-
福營路
樓別：4/32
2025/04/07
轉手次數：-
2025/04/06
福營路 (C1棟12F號)
2,936萬
含車位242萬
70.19萬
已扣除車位
38.38坪
6.07坪
44.46坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/04/06
轉手次數：-
2025/04/06
福營路 (C1棟19F號)
2,994萬
含車位238萬
71.81萬
已扣除車位
38.38坪
6.07坪
44.46坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2025/04/06
轉手次數：-
2025/04/06
福營路 (C1棟22F號)
3,016萬
含車位245萬
72.20萬
已扣除車位
38.38坪
6.07坪
44.46坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2025/04/06
轉手次數：-
2025/04/06
福營路 (C1棟23F號)
3,007萬
含車位228萬
72.41萬
已扣除車位
38.38坪
5.51坪
43.89坪
23/32
-
福營路
樓別：23/32
2025/04/06
轉手次數：-
2025/04/06
福營路 (C2棟23F號)
2,430萬
含車位228萬
74.80萬
已扣除車位
29.44坪
5.51坪
34.95坪
23/32
-
福營路
樓別：23/32
2025/04/06
轉手次數：-
2025/04/06
福營路 (C5棟11F號)
2,756萬
含車位233萬
69.89萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/04/06
轉手次數：-
