馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 286 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
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排序
共有 286 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/01/05
福營路 (D1棟28F號)
4,136萬
含車位238萬
71.71萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
28/32
- 
福營路
樓別：28/32
2026/01/05
轉手次數：-
2026/01/05
福營路 (D3棟25F號)
3,210萬
含車位221萬
71.18萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
25/32
-
福營路
樓別：25/32
2026/01/05
轉手次數：-
2026/01/02
福營路 (E1棟20F號)
3,137萬
含車位245萬
69.30萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2026/01/02
轉手次數：-
2026/01/02
福營路 (E8棟06F號)
2,749萬
66.37萬
41.42坪
0.00坪
41.42坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2026/01/02
轉手次數：-
2026/01/01
福營路 (C5棟09F號)
2,761萬
含車位245萬
69.70萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2026/01/01
轉手次數：-
2026/01/01
福營路 (D1棟21F號)
4,067萬
含車位245萬
70.31萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2026/01/01
轉手次數：-
2026/01/01
福營路 (D5棟09F號)
2,709萬
含車位218萬
69.00萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2026/01/01
轉手次數：-
2025/12/28
福營路 (E2棟14F號)
2,445萬
含車位228萬
69.50萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2025/12/28
轉手次數：-
2025/12/27
福營路 (D1棟30F號)
4,161萬
含車位241萬
72.11萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
30/32
-
福營路
樓別：30/32
2025/12/27
轉手次數：-
2025/12/19
福營路 (D1棟32F號)
4,633萬
含車位708萬
72.20萬
已扣除車位
54.36坪
17.65坪
72.01坪
32/32
-
福營路
樓別：32/32
2025/12/19
轉手次數：-
2025/12/18
福營路 (E5棟12F號)
2,198萬
含車位221萬
68.91萬
已扣除車位
28.69坪
6.07坪
34.76坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/12/18
轉手次數：-
2025/12/15
福營路 (D3棟28F號)
3,186萬
含車位228萬
70.45萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
28/32
-
福營路
樓別：28/32
2025/12/15
轉手次數：-
2025/12/09
福營路 (E2棟21F號)
2,294萬
71.91萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2025/12/09
轉手次數：-
2025/12/07
福營路 (D1棟20F號)
4,056萬
含車位245萬
70.11萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2025/12/07
轉手次數：-
2025/12/07
福營路 (D2棟19F號)
2,271萬
含車位234萬
70.80萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2025/12/07
轉手次數：-
2025/12/07
福營路 (D2棟20F號)
2,280萬
含車位238萬
70.98萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
20/32
-
福營路
樓別：20/32
2025/12/07
轉手次數：-
2025/12/02
福營路 (D8棟14F號)
2,285萬
含車位221萬
71.59萬
已扣除車位
28.83坪
6.07坪
34.90坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2025/12/02
轉手次數：-
2025/12/01
福營路 (D3棟32F號)
3,261萬
含車位225萬
72.30萬
已扣除車位
41.99坪
5.51坪
47.50坪
32/32
-
福營路
樓別：32/32
2025/12/01
轉手次數：-
2025/11/30
福營路 (E1棟14F號)
3,054萬
含車位241萬
67.41萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2025/11/30
轉手次數：-
2025/11/29
福營路 (E1棟30F號)
3,243萬
含車位238萬
72.01萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
30/32
-
福營路
樓別：30/32
2025/11/29
轉手次數：-
