馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 261 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
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排序
共有 261 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/11/22
福營路 (C5棟23F號)
3,098萬
含車位473萬
72.71萬
已扣除車位
36.10坪
11.58坪
47.68坪
23/32
- 
福營路
樓別：23/32
2025/11/22
轉手次數：-
2025/11/22
福營路 (E5棟13F號)
1,982萬
69.08萬
28.69坪
0.00坪
28.69坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/11/22
轉手次數：-
2025/11/15
福營路 (D3棟29F號)
3,258萬
含車位235萬
71.99萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
29/32
-
福營路
樓別：29/32
2025/11/15
轉手次數：-
2025/11/15
福營路 (E1棟19F號)
3,120萬
含車位245萬
68.90萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2025/11/15
轉手次數：-
2025/11/14
福營路 (D3棟30F號)
3,262萬
含車位235萬
72.09萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
30/32
-
福營路
樓別：30/32
2025/11/14
轉手次數：-
2025/11/12
福營路 (D2棟14F號)
2,233萬
含車位225萬
69.79萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
14/32
-
福營路
樓別：14/32
2025/11/12
轉手次數：-
2025/11/10
福營路 (E1棟18F號)
3,108萬
含車位241萬
68.70萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2025/11/10
轉手次數：-
2025/11/10
福營路 (D2棟16F號)
2,238萬
含車位218萬
70.21萬
已扣除車位
28.77坪
6.07坪
34.84坪
16/32
-
福營路
樓別：16/32
2025/11/10
轉手次數：-
2025/11/10
福營路 (E1棟07F號)
2,962萬
含車位225萬
65.59萬
已扣除車位
41.73坪
6.07坪
47.80坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2025/11/10
轉手次數：-
2025/11/09
福營路 (E3棟18F號)
2,893萬
含車位231萬
69.20萬
已扣除車位
38.47坪
6.07坪
44.54坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2025/11/09
轉手次數：-
2025/11/08
福營路 (E2棟16F號)
2,464萬
含車位218萬
70.41萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
16/32
-
福營路
樓別：16/32
2025/11/08
轉手次數：-
2025/11/08
福營路 (C6棟15F號)
2,257萬
含車位218萬
70.90萬
已扣除車位
28.76坪
6.07坪
34.83坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2025/11/08
轉手次數：-
2025/11/07
福營路 (E3棟10F號)
2,815萬
含車位238萬
66.99萬
已扣除車位
38.47坪
6.07坪
44.54坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2025/11/07
轉手次數：-
2025/11/04
福營路 (D1棟08F號)
3,902萬
含車位238萬
67.40萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
8/32
-
福營路
樓別：8/32
2025/11/04
轉手次數：-
2025/10/29
福營路 (D1棟31F號)
4,146萬
含車位221萬
72.20萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
31/32
-
福營路
樓別：31/32
2025/10/29
轉手次數：-
2025/10/25
福營路 (E3棟16F號)
2,647萬
68.81萬
38.47坪
0.00坪
38.47坪
16/32
-
福營路
樓別：16/32
2025/10/25
轉手次數：-
2025/10/19
福營路 (E2棟13F號)
2,452萬
含車位241萬
69.31萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/10/19
轉手次數：-
2025/10/17
福營路 (D8棟09F號)
2,030萬
70.41萬
28.83坪
0.00坪
28.83坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2025/10/17
轉手次數：-
2025/10/15
福營路 (E2棟22F號)
2,300萬
72.10萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
22/32
-
福營路
樓別：22/32
2025/10/15
轉手次數：-
2025/10/12
福營路 (E2棟09F號)
2,397萬
含車位218萬
68.31萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2025/10/12
轉手次數：-
