馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭) ＃馥華集團 ＃丹鳳站200米 ＃5000坪開發計劃 ＃32層雲想地標 ＃丹鳳站 2-4房
「馥華之道」位於新北市新莊區的下新莊，為一間預計於2033年完工的大樓建案，由馥華集團的華鉅開發建設所興建，規劃2-4房28-54坪的房型，地點就在福營路上，2026年預售開賣時每坪牌價約68-78萬元起。
建案基地約2390坪，興建2棟地上32層地下6層的電梯大廈，規劃2房(28-29坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36-42坪)、4房(54坪)的房型，各棟平均一層7戶共用3部電梯，合計共670戶住家，一樓有3戶店面，另有44戶社會住宅。公設比約34.98%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等。
建案地點就在福營路上，採買可走路10分鐘到四維公園旁的傳統市場四維市場，或走路10分鐘到鴻金寶麻吉影城，鴻金寶內有全聯福利中心新莊鴻金寶店，另外還有電影院、KTV、麥當勞、World GYM世界健身、大創百貨及多家餐廳與百貨商家。搭乘捷運可步行到捷運丹鳳站約5分鐘。
馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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馥華之道鳳庭(馥華之道-鳳庭)
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共有 234 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
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排序
共有 234 筆實價登錄資訊，每坪單價在65.10-75.41萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/08/03
福營路 (E7棟07F號)
2,407萬
含車位228萬
68.31萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
7/32
- 
福營路
樓別：7/32
2025/08/03
轉手次數：-
2025/08/02
福營路 (E7棟15F號)
2,243萬
70.31萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
15/32
-
福營路
樓別：15/32
2025/08/02
轉手次數：-
2025/08/01
福營路 (E1棟06F號)
3,223萬
含車位483萬
65.66萬
已扣除車位
41.73坪
12.14坪
53.87坪
6/32
-
福營路
樓別：6/32
2025/08/01
轉手次數：-
2025/08/01
福營路 (E7棟10F號)
2,426萬
含車位218萬
69.22萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2025/08/01
轉手次數：-
2025/08/01
福營路 (E5棟32F號)
2,357萬
含車位231萬
74.10萬
已扣除車位
28.69坪
6.07坪
34.76坪
32/32
-
福營路
樓別：32/32
2025/08/01
轉手次數：-
2025/07/28
福營路 (E2棟12F號)
2,205萬
69.12萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/07/28
轉手次數：-
2025/07/27
福營路 (D3棟13F號)
3,121萬
含車位245萬
68.49萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/07/27
轉手次數：-
2025/07/27
福營路 (E7棟12F號)
2,223萬
69.69萬
31.90坪
0.00坪
31.90坪
12/32
-
福營路
樓別：12/32
2025/07/27
轉手次數：-
2025/07/27
福營路 (E2棟18F號)
2,491萬
含車位231萬
70.85萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
18/32
-
福營路
樓別：18/32
2025/07/27
轉手次數：-
2025/07/27
福營路 (E2棟19F號)
2,497萬
含車位231萬
71.03萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
19/32
-
福營路
樓別：19/32
2025/07/27
轉手次數：-
2025/07/26
福營路 (E2棟10F號)
2,409萬
含車位221萬
68.59萬
已扣除車位
31.90坪
6.07坪
37.97坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2025/07/26
轉手次數：-
2025/07/26
福營路 (D3棟09F號)
3,076萬
含車位242萬
67.49萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
9/32
-
福營路
樓別：9/32
2025/07/26
轉手次數：-
2025/07/26
福營路 (D5棟07F號)
2,710萬
含車位241萬
68.39萬
已扣除車位
36.10坪
6.07坪
42.17坪
7/32
-
福營路
樓別：7/32
2025/07/26
轉手次數：-
2025/07/23
福營路 (D8棟05F號)
2,209萬
含車位241萬
68.26萬
已扣除車位
28.83坪
7.28坪
36.11坪
5/32
-
福營路
樓別：5/32
2025/07/23
轉手次數：-
2025/07/19
福營路 (D3棟11F號)
3,105萬
含車位245萬
68.11萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
11/32
-
福營路
樓別：11/32
2025/07/19
轉手次數：-
2025/07/19
福營路 (D3棟17F號)
3,141萬
含車位231萬
69.30萬
已扣除車位
41.99坪
6.07坪
48.06坪
17/32
-
福營路
樓別：17/32
2025/07/19
轉手次數：-
2025/07/18
福營路 (C3棟13F號)
2,586萬
70.39萬
36.74坪
0.00坪
36.74坪
13/32
-
福營路
樓別：13/32
2025/07/18
轉手次數：-
2025/07/09
福營路 (D1棟24F號)
4,099萬
含車位245萬
70.90萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
24/32
-
福營路
樓別：24/32
2025/07/09
轉手次數：-
2025/07/05
福營路 (D1棟21F號)
4,063萬
含車位241萬
70.31萬
已扣除車位
54.36坪
6.07坪
60.43坪
21/32
-
福營路
樓別：21/32
2025/07/05
轉手次數：-
2025/06/30
福營路 (D8棟10F號)
2,038萬
70.69萬
28.83坪
0.00坪
28.83坪
10/32
-
福營路
樓別：10/32
2025/06/30
轉手次數：-
