台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2025年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1316 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/11/13
沙崙路一段27號20樓
908萬
含車位120萬
27.47萬
已扣除車位
28.69坪
7.90坪
36.59坪
20/23
1 
沙崙路一段27號20樓
樓別：20/23
2021/11/13
轉手次數：1
2021/11/07
沙崙路一段15號20樓
1,230萬
含車位130萬
29.53萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
20/23
1
沙崙路一段15號20樓
樓別：20/23
2021/11/07
轉手次數：1
2021/11/06
沙崙路一段13號19樓
1,245萬
含車位130萬
29.77萬
已扣除車位
37.45坪
9.11坪
46.56坪
19/23
1
沙崙路一段13號19樓
樓別：19/23
2021/11/06
轉手次數：1
2021/11/06
沙崙路一段119號20樓
1,258萬
含車位120萬
27.45萬
已扣除車位
41.45坪
9.11坪
50.55坪
20/23
1
沙崙路一段119號20樓
樓別：20/23
2021/11/06
轉手次數：1
2021/11/06
沙崙路一段27號22樓
922萬
含車位120萬
27.95萬
已扣除車位
28.69坪
9.11坪
37.79坪
22/23
1
沙崙路一段27號22樓
樓別：22/23
2021/11/06
轉手次數：1
2021/11/06
沙崙路一段101號11樓
1,308萬
含車位130萬
25.98萬
已扣除車位
45.34坪
9.11坪
54.44坪
11/23
1
沙崙路一段101號11樓
樓別：11/23
2021/11/06
轉手次數：1
2021/11/05
沙崙路一段79號10樓
1,570萬
含車位130萬
30.00萬
已扣除車位
48.00坪
9.11坪
57.11坪
10/12
1
沙崙路一段79號10樓
樓別：10/12
2021/11/05
轉手次數：1
2021/10/31
沙崙路一段17號22樓
941萬
含車位120萬
26.00萬
已扣除車位
31.58坪
7.90坪
39.49坪
22/23
2
沙崙路一段17號22樓
樓別：22/23
2021/10/31
轉手次數：2
2021/10/31
沙崙路一段131號5樓
739萬
含車位價
21.83萬
含車位坪
25.96坪
7.90坪
33.86坪
5/23
3 
沙崙路一段131號5樓
樓別：5/23
2021/10/31
轉手次數：3
2021/10/31
沙崙路一段135號13樓
1,072萬
含車位130萬
24.99萬
已扣除車位
37.69坪
9.11坪
46.79坪
13/23
1
沙崙路一段135號13樓
樓別：13/23
2021/10/31
轉手次數：1
2021/10/31
沙崙路一段3號23樓
2,225萬
含車位260萬
35.40萬
已扣除車位
55.51坪
18.21坪
73.72坪
23/23
1
沙崙路一段3號23樓
樓別：23/23
2021/10/31
轉手次數：1
2021/10/30
沙崙路一段77號2樓
1,178萬
含車位120萬
25.15萬
已扣除車位
42.06坪
9.11坪
51.16坪
2/12
1
沙崙路一段77號2樓
樓別：2/12
2021/10/30
轉手次數：1
2021/10/29
沙崙路一段39號15樓
1,050萬
含車位120萬
24.97萬
已扣除車位
37.25坪
7.90坪
45.15坪
15/23
1
沙崙路一段39號15樓
樓別：15/23
2021/10/29
轉手次數：1
2021/10/21
沙崙路一段45號19樓
625萬
含車位價
21.23萬
含車位坪
20.34坪
9.11坪
29.44坪
19/23
2 
沙崙路一段45號19樓
樓別：19/23
2021/10/21
轉手次數：2
2021/10/18
沙崙路一段103號12樓
1,292萬
含車位120萬
27.01萬
已扣除車位
43.39坪
9.11坪
52.49坪
12/23
1
沙崙路一段103號12樓
樓別：12/23
2021/10/18
轉手次數：1
2021/10/17
沙崙路一段135號12樓
1,090萬
含車位130萬
25.47萬
已扣除車位
37.69坪
9.11坪
46.79坪
12/23
1
沙崙路一段135號12樓
樓別：12/23
2021/10/17
轉手次數：1
2021/10/16
沙崙路一段55號2樓
1,065萬
含車位120萬
25.32萬
已扣除車位
37.32坪
9.11坪
46.42坪
2/12
1
沙崙路一段55號2樓
樓別：2/12
2021/10/16
轉手次數：1
2021/10/15
沙崙路一段137號21樓
1,011萬
含車位130萬
30.37萬
已扣除車位
29.01坪
9.11坪
38.11坪
21/23
1
沙崙路一段137號21樓
樓別：21/23
2021/10/15
轉手次數：1
2021/10/13
沙崙路一段119號21樓
1,268萬
含車位120萬
27.70萬
已扣除車位
41.45坪
9.11坪
50.55坪
21/23
1
沙崙路一段119號21樓
樓別：21/23
2021/10/13
轉手次數：1
2021/10/09
沙崙路一段115號13樓
820萬
含車位120萬
26.41萬
已扣除車位
26.51坪
9.11坪
35.62坪
13/23
1
沙崙路一段115號13樓
樓別：13/23
2021/10/09
轉手次數：1
